Jakarta Residence Namorambe: Rumah Type 36/72 DP 1,6 Jutaan
Inproland kembali membuka kawasan hunian baru: Jakarta Residence, perumahan bergaya modern dengan rumah type 36/72 yang berlokasi di Jl. Besar Namorambe Gg. Jkt, Kuta Tualah, Kecamatan Namorambe, Kabupaten Deli Serdang. Mengusung konsep Hunian Modern, Nyaman & Berkelas, kawasan ini hanya terdiri dari 78 unit — jumlah yang membuat lingkungannya tetap tenang, tertata, dan mudah dikontrol keamanannya.
Dengan harga cash Rp188.500.000 dan DP hanya Rp1.660.000, Jakarta Residence menjadi salah satu pilihan paling masuk akal bagi keluarga muda, karyawan swasta, wirausaha, maupun pegawai negeri yang ingin punya rumah pertama di kawasan Medan Johor–Namorambe.
Sekilas Jakarta Residence
| Keterangan | Detail |
|---|---|
| Nama Proyek | Jakarta Residence |
| Tipe Unit | Rumah Type 36/72 |
| Total Unit | 78 unit (Blok A–H) |
| Kamar Tidur | 2 kamar |
| Kamar Mandi | 1 kamar mandi |
| Luas Bangunan | 36 m² |
| Luas Tanah | 72 m² |
| Legalitas | SHM & IMB/PBG |
| Lokasi | Jl. Besar Namorambe Gg. Jkt, Kuta Tualah, Kec. Namorambe, Kab. Deli Serdang, Sumatera Utara 20356 |
| Pengembang | PT Indah Cahaya Rizky (Inproland) |
Skema Harga & Simulasi Cicilan
Inilah bagian yang paling ditunggu. Skema pembayaran Jakarta Residence dirancang seringan mungkin supaya DP tidak menjadi penghalang untuk mulai punya rumah.
| Komponen | Nominal |
|---|---|
| Harga Cash | Rp188.500.000 |
| Down Payment (DP) | Rp1.660.000 |
| Plafon KPR Subsidi | Rp166.000.000 |
Dengan plafon KPR Rp166.000.000, berikut asumsi cicilan per bulan sesuai tenor yang Anda pilih:
| Tenor | Cicilan per Bulan |
|---|---|
| 10 Tahun | Rp1.700.654 |
| 15 Tahun | Rp1.267.959 |
| 20 Tahun | Rp1.058.173 |
Ambil tenor 20 tahun dan angsuran Anda hanya Rp1.058.173 per bulan — angka yang untuk banyak keluarga masih di bawah biaya sewa rumah kontrakan di kawasan yang sama. Ingin menghitung ulang sesuai kemampuan Anda? Coba dulu simulasi KPR Inproland.
Catatan: daftar harga di atas dapat berubah sewaktu-waktu dan bukan merupakan ketetapan harga yang mengikat.
Harga Sudah Termasuk
- Sertifikat Hak Milik (SHM)
- IMB/PBG
- Sumur bor
- Listrik PLN 1300 Watt
- Carport
- Wastafel
Harga Belum Termasuk
- BPHTB
- AJB & BBN
- Biaya akad KPR
- Biaya-biaya yang timbul oleh kebijakan bank
Denah Rumah Type 36/72
Unit Jakarta Residence berdiri di atas tanah 6,00 m x 12,00 m. Tata ruangnya efisien: dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu dan ruang keluarga yang menyatu, dapur, serta carport di bagian depan. Masih tersisa area terbuka di depan dan belakang rumah yang bisa Anda manfaatkan sebagai taman kecil, area jemur, atau ruang pengembangan di kemudian hari.
Site Plan: 78 Unit dalam 8 Blok
Kawasan Jakarta Residence terbagi menjadi delapan blok:
- Blok A: 2 unit
- Blok B: 8 unit
- Blok C: 12 unit
- Blok D: 12 unit
- Blok E: 12 unit
- Blok F: 12 unit
- Blok G: 12 unit
- Blok H: 8 unit
Total keseluruhan 78 unit. Karena jumlahnya terbatas dan posisi hook maupun unit dekat gerbang biasanya cepat dipesan, sebaiknya Anda mengunci pilihan blok sejak awal.
Spesifikasi Teknis Bangunan
Berikut spesifikasi teknis resmi Jakarta Residence sesuai katalog proyek:
| Bagian | Spesifikasi |
|---|---|
| Pondasi | Pondasi menerus + sloof cor beton |
| Konstruksi Bangunan | Cor beton bertulang |
| Dinding | Pasangan bata diplester, finishing cat tembok |
| Lantai | Keramik lokal ukuran 40 x 40 cm |
| Kusen, Pintu & Jendela | Kayu keras (SK)/setara, kaca bening 3 mm, finishing cat minyak |
| Rangka Atap | Baja ringan + genteng metal |
| Plafon | Baja ringan + gypsum |
| Sanitary | Septic tank + instalasi pipa PVC |
| Kamar Mandi | Keramik lokal 20 x 20 cm + WC jongkok |
| Listrik | PLN + instalasi 1300 watt |
Fasilitas Kawasan
- SHM & IMB/PBG — legalitas lengkap, aman untuk KPR maupun investasi jangka panjang.
- Pos Security — pos jaga di area masuk kawasan.
- One Gate System — satu pintu keluar-masuk sehingga sirkulasi orang asing lebih terkontrol.
- Lingkungan Asri — kawasan tertata dengan ruang hijau.
- Air Bersih — sumur bor di setiap unit.
- Jalan Paving Blok — jalan lingkungan rapi dan mudah dirawat.
Lokasi & Akses Terdekat
Jakarta Residence berada di Jl. Jakarta, tepat di sisi Jl. Besar Namorambe — jalur utama yang menghubungkan Namorambe dengan Medan Johor. Posisi ini membuat penghuni tetap dekat ke fasilitas kota tanpa harus membayar harga tanah kawasan kota.
- 2 menit ke RSU Kasih Insani
- 8 menit ke Pasar Johor Baru
- 10 menit ke Waterboom Mercy
- 12 menit ke Sekolah Putra Bangsa Berbudi
- 13 menit ke Pusat Rekreasi Taman Cadika
Kawasan ini juga bertetangga dengan proyek-proyek Inproland lainnya seperti Vastara Hills dan Graha Indah Jaya, sehingga koridor Namorambe–Medan Johor terus berkembang sebagai kantong hunian baru.
Persyaratan KPR
Jakarta Residence bisa diambil melalui skema KPR bersubsidi. Syaratnya sederhana:
- Berstatus wirausaha, karyawan swasta, atau pegawai negeri
- Memiliki penghasilan tetap
- Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- BI Checking bersih
- Menyiapkan dokumen/berkas yang dibutuhkan oleh bank penyalur KPR
Belum yakin soal BI Checking atau besaran gaji yang dibutuhkan? Baca dulu panduan berapa gaji/penghasilan untuk mengajukan KPR.
Bank Pelaksana
Pengajuan KPR Jakarta Residence dilayani oleh bank-bank penyalur berikut:
- Bank BNI
- Bank BRI
- Bank Mandiri
- Bank BTN
- Bank Sumut
- Bank BJB
- Bank Syariah Nasional (BSN)
- Bank Syariah Indonesia (BSI)
Banyaknya pilihan bank memberi Anda ruang untuk membandingkan proses, plafon, dan kecepatan approval — termasuk opsi syariah bila Anda menginginkan akad tanpa bunga.
Informasi Pembayaran Resmi
Seluruh pembayaran hanya dilakukan melalui transfer ke rekening resmi PT Indah Cahaya Rizky, nomor rekening 0053-0100-5299-306.
Peringatan penting: Dilarang keras melakukan transaksi ke rekening pribadi siapa pun, termasuk yang mengatasnamakan marketing. Pastikan setiap pembayaran masuk ke rekening perusahaan.
Kantor pemasaran Inproland berada di Komp. J.City, Jl. Karya Wisata No. B20, Pangkalan Masyhur, Kec. Medan Johor, Kota Medan, Sumatera Utara 20146.
Kenapa Jakarta Residence Layak Dipertimbangkan?
- DP sangat ringan — Rp1.660.000 untuk rumah senilai Rp188,5 juta.
- Cicilan mulai Rp1 jutaan — masih terjangkau untuk penghasilan keluarga muda.
- Legalitas jelas — SHM dan IMB/PBG sudah termasuk dalam harga.
- Unit terbatas — hanya 78 unit, lingkungan tidak terlalu padat.
- Lokasi berkembang — koridor Namorambe–Medan Johor terus tumbuh, potensi kenaikan nilai properti terbuka lebar.
Siap Booking Unit Anda?
Unit Jakarta Residence terbatas dan dipesan berdasarkan urutan booking. Lihat detail lengkap proyek di halaman Jakarta Residence, atau langsung hubungi tim marketing Inproland untuk mendapatkan ketersediaan blok terbaru, denah unit, dan bantuan pengajuan KPR.
#MudahPunyaRumah bersama Inproland.
